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相关习题：抵押、负债人与U31KI48JG之分野借款物权是一项重要的法律条文制度，它有四种形式：抵押、负债人和U31KI48JG。借款物权是以支配LX1的交换价值为内容，以确保负债人同时实现为目的而成立，是在借款人或第二人的LX1或基本权利上设定的物权，当借款人不如期履行职责负债时，负债人人可将该钱财溢价或拍卖行、卖掉该钱财的本息优先选择债券持有人。了解那些个人财产可用作抵押、负债人和U31KI48JG，抵押、负债人和U31KI48JG有何特征以及成立抵押、负债人和U31KI48JG的形式及程序，对于正确运用借款物权维护原告的合法权益具有十分重要的现实意义。
一、 可用作抵押、负债人与U31KI48JG的个人财产
1、司法机关可用作抵押的个人财产有：
（1）建筑和其它农地附着物；
（2）建设用地使用权；
（3）以 招标、拍卖行、公开商谈等形式取得的沼泽地等农地承揽经营权；
（4）生产设备、原材料、半成品、产品；
（5）抵押人司法机关承揽并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等沼泽地的使用权；
（6）交通运输工具；
（7）法律条文、行政法规未禁止抵押的
其它个人财产：农地使用权；耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的农地使用权；幼儿园、幼儿园、医院等以慈善为目的的事业单位、社会团体的教育公共设施、医疗公共设施和其它社会慈善公共设施；使用权、使用权不明或者有争议的个人财产；司法机关被查封、扣押、监管的个人财产；司法机关严禁抵押的其它个人财产。
2、可用作负债人的个人财产有：
房产负债人，指不房产以外的物，不房产是指农地以及房屋、林木等地上定着物、建筑的固定设备等。基本权利负债人的正股有：汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单；司法机关可以受让的股份、优先股、商标专用权、专利、版权中的个人私有财产；司法机关可以负债人的其它基本权利（如不房产的收益权）。
3、用作U31KI48JG的个人财产，指因。看管合约、运输合约、加工承揽合约司法机关占据的借款人的房产。
二、抵押、负债人与U31KI48JG的特征
1、抵押，指负债人人对借款人或第二人不让渡占据而用作负债人借款的个人财产，当借款人不履行职责负债时，以该个人财产溢价或以拍卖行、卖掉该个人财产的本息优先选择债券持有人。抵押的特征：抵押个人财产不让渡占据，成立抵押，抵押物仍由借款人或第二人（抵押人）占据。负债人行使职权优先选择债券持有人权，以借款人不履行职责负债为前提。
2、负债人，指借款人或第二人将其房产或基本权利凭据转交负债人人占据，以该个人财产作为负债人的借款，当借款人不履行职责负债时，负债人人有权以该个人财产溢价或拍卖行、卖掉该个人财产的本息优先选择债券持有人。房产负债人的特征：借款人或第二人（负债人人）须将其房产转交负债人人占据，提供房产的借款人或第二人是房产的所有人，房产实控的行使职权须以借款人不履行职责负债为前提。负债人包括：房产负债人与基本权利负债人。
房产负债人与基本权利负债人的区别：
（1）合约正股不同。房产负债人的正股为有形的房产；基本权利负债人的正股为无形的基本权利。
（2）正股物的让渡占据形式不同。房产负债人，谭杰明向实控人交货质物；基本权利负债人，以证券化的负债人设质，将设质情况通告借款人即可，以股份、优先股或专利技术设质，司法机关负债人注册登记即让渡占据。
（3）负债人的同时实现形式不同。房产负债人，实控以对房产的溢价或拍卖行、卖掉的价金优先选择债券持有人；基本权利负债人，实控人直接取代谭杰明的地位，行使职权谭杰明的基本权利。
抵押与负债人的区别：
（1）抵押正股为房产与不房产；负债人正股为房产与基本权利。
（2）抵押物不让渡占据；质物让渡占据。
（3）原告可以自愿办理手续抵押注册登记的，抵押合约自签定之日施行；原告不必办理手续负债人注册登记的，负债人合约自质物或基本权利凭据交货之日施行。
（4）原告办理手续抵押注册登记的，注册登记职能部门为抵押物的相应管理职能部门；以优先股、专利技术嗣后的，原告应向其相应的管理机构办理手续嗣后注册登记。
（5）负债履行职责期期满，负债人杜勒旺勒沙托县偿还的，可与抵押人商谈以抵押物溢价或以拍卖行、卖掉该抵押物的税金本息债券持有人，协议不成的，可向人民法院提起诉讼；负债履行职责期期满，实控人杜勒旺勒沙托县偿还的，
可与谭杰明协议以质物溢价或司法机关拍卖行、卖掉质物偿还负债人。
抵押与负债人的共同点：
（1）物权与实控同为借款物权，
（2）抵押与负债人都应以书面形式签订抵押合约或负债人合约，
（3）合约中都严禁约定，当负债履行职责期期满，物权或实控杜勒旺勒沙托县偿还的，抵押物或质物的使用权转移为负债人或实控人所有，
（4）抵押合约与负债人合约都有向有关职能部门办理手续注册登记的规定，
（5）抵押物与负债人物都必须办理手续注册登记的，抵押合约与负债人合约自注册登记之日施行，
（6）物权与实控与其各自借款的负债人同时存在，同时铲除。
（7）物权因抵押物毁损而铲除，因毁损税金赔偿款，应作为抵押个人财产；实控因质物毁损而铲除，因毁损税金赔偿款，应作为嗣后个人财产。
（8）抵押借款的范围包括主负债人及利息、酬金、损害赔偿款和同时实现物权的服务费；负债人借款的范围包括主负债人及利息、酬金、损害赔偿款、质物的看管服务费和同时实现实控的服务费。
（9）抵押物溢价或拍卖行、卖掉的本息超过负债人的部份归抵押人所有，不足部份由借款人补回；质物溢价或拍卖行、卖掉的本息超过负债人的部份归谭杰明所有，不足部份由借款人补回。
（10）无论抵押或负债人，当借款人不履行职责负债时，负债人人都享有对该抵押物或质物溢价或拍卖行、卖掉本息的优先选择债券持有人权。
（11）抵押人受让已办理手续注
册登记的抵押物，应当通告负债人，并知会债务人受让物已抵押的情况，抵押人未通告负债人或未知会债务人的，受让行为无效；优先股嗣后后严禁受让，但经谭杰明与实控人商谈同意的除外。商标权、专利、版权中的个人私有财产嗣后后，谭杰明严禁受让，但经谭杰明与实控人商谈同意的除外，受让税金本息应提前偿还负债人。
（12）抵押物不让渡占据；以优先股嗣后设定负债人，由于优先股市场电子化，优先股无须让渡占据。
（13）抵押人可用司法机关有权处分的国有农地使用权、房屋使用权等基本权利设定抵押；负债人人以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单，司法机关可以受让的股份、优先股，司法机关可以受让的商标权、专利、版权中的个人私有财产等其它基本权利设定负债人。
U31KI48JG，指当借款人不按照合约约定的期限履行职责负债时，负债人人有权依照法律条文规定U31KI48JG该个人财产，以溢价或拍卖行、卖掉该U31KI48JG物，从税金本息中优先选择债券持有人。U31KI48JG权是负债人人对已占据的借款人的房产，在负债人未能如期获得偿还前，U31KI48JG该房产作为借款和同时实现负债人的基本权利。
U31KI48JG权与实控的区别：
（1）U31KI48JG权为负债人杜勒旺勒沙托县偿还前扣留他人房产的基本权利，这种占据、扣留他人房产的基本权利是由法律条文规定的（只限于看管合约、运输合约、加工承揽合约和行纪合约），所以，U31KI48JG权为法定借款物权；实控一般是由原告约定的。
（2）U31KI48JG权人占据、扣留房产，
是基于借款人不如期履行职责约定义务；实控人占据质物，是基于借款负债人的同时实现。
（3）U31KI48JG权的同时实现，须U31KI48JG权人给借款人规定一定的期限，并通告借款人在此期限内偿还负债，当借款人不为偿还时，U31KI48JG权人方可处置该U31KI48JG物，同时实现负债人；实控的同时实现，是当负债人已届偿还期而杜勒旺勒沙托县偿还，实控人通告谭杰明后，即可处置质物，同时实现负债人，无须给谭杰明规定偿还负债的期限。
（4）U31KI48JG物被他人占据时，不能依据U31KI48JG权请求返还原物，而只能依据占据权请求返还原物；质物被他人占据时，实控人可依实控请求返还质物。
（5）U31KI48JG权因U31KI48JG物的丧失或因借款人提供相当的借款而铲除；实控因质物丧失，并不能返还时而铲除。
（6）U31KI48JG是指负债人人因看管合约、运输合约、加工承揽合约司法机关占据借款人的房产，在负债人未能如期获得偿还前，U31KI48JG该房产作为负债人的借款；负债人，是指借款人或第二人将其房产或基本权利转交负债人人占据，将该房产或基本权利作为负债人的借款。
（7）U31KI48JG权是法定的，原告不能任意创设，但允许原告约定排除U31KI48JG权；实控由原告约定创设，不存在约定排除实控。
U31KI48JG权与实控的共同点：
（1）U31KI48JG权与实控同为借款物权，当负债人杜勒旺勒沙托县偿还时，对U31KI48JG物或质物溢价或拍卖行、卖掉的价金优先选择受偿还的基本权利。
（2）U31KI48JG权与实控的客体都为借款人或第二人的房产。
（3）U31KI48JG权与实控借款的范围都为主负债人及其利息、酬金、损害赔偿款、看管服务费和实施服务费。
（4）U31KI48JG权人和实控人都应以善良管理人责任心看管U31KI48JG物或质物，因未尽责任心而致U31KI48JG物或质物毁损、毁损的，U31KI48JG权人或实控人都应承担赔偿责任。
（5）U31KI48JG权人或实控人都有权收取U31KI48JG物或质物的孳息。
（6）U31KI48JG权与实控都与其各自借款的负债人同时存在，负债人铲除，U31KI48JG权、实控也随之铲除。
（7）负债人人占据借款人交货的房产，不知借款人无处分该房产的基本权利，负债人人仍然取得对该房产的U31KI48JG权或实控。
（8）U31KI48JG物或质物被溢价或拍卖行、卖掉后，其本息超过负债人数额的部份归借款人所有，不足部份由借款人补回。
（9）U31KI48JG权和实控都不受所借款的负债人诉讼时效的限制，当U31KI48JG权或实控所借款的负债人的诉讼时效完成后，U31KI48JG权人、实控人仍可对U31KI48JG物、质物行使职权基本权利。
