手执一副“好牌”
的深圳惠州，今后三年怎样强势突出重围？
11月18日上午，由北方日报社媒体集团公司和海珠集团公司联合主办的“市中心区交通枢纽 龙莹惠州”大市中心区技术创新产业发展发展研讨会在深圳市惠州区海洋公园大饭店举办。来自广东各院校的与会，深圳市有关政府部门领导、惠州区政府领导及有关部门领导、北方日报社媒体集团公司有关相关人士、海珠集团公司有关相关人士参与本次活动。
11月18日上午，“市中心区交通枢纽 龙莹惠州”大市中心区技术创新产业发展发展研讨会举行。
会上，多名与会为惠州的面向今后献计献策。他们认为，惠州具有科创、产业发展、文化等多方面竞争优势，今后，在
大湾大市中心区纵深产业发展发展的大背景之下，惠州将激发出巨大的潜能与活力。
在圆桌论坛环节上，复旦大学大湾产业发展发展研究院副研究员、副教授陈犍为，中国总体规划设计学会会长、天津大学建筑学院副院长王世福，深圳市政协委员，深圳大学副教授、博士生导师涂成林，海珠集团公司产业发展发展部相关人士黄震魁、华南城市研究会副会长、深圳市房地产协会研究者孙不熟等研究者，从不同视角深入探讨惠州区位价值竞争优势、高效率产业发展发展路径、三产结合产业发展发展等话题。
多名与会为惠州的面向今后献计献策。
充分发挥市中心区竞争优势抢占经济智能转型制高点
立足于“二三”开局之年，大湾大市中心区工程建设进入关键年份。
“以大湾大市中心区为重点项目，提升技术创新策源能力和全球资源配置能力”“支持大湾大市中心区形成国际科技技术创新中心”“高效率工程建设大湾大市中心区”……在《中华人民共和国国民经济和社会产业发展发展第十四个三年总体规划和2035年远景目标行动计划》里，大湾大市中心区成为高频词。
在此大背景下，作为科学研究资源大区和产业发展科创区的惠州怎样在激烈竞争中突出重围而出？
陈犍为表示，惠州需利用好自身竞争优势，推动技术创新链与产业发展链深度结合。具体来说是围绕产业发展链中的“崇西”问题产业布局技术创新链；其次是做大做强竞争优势产业发展的产业发展链。比如，我国在5G技术的技术创新链方面具有竞争优势，可围绕技术创新链把产业发展链做长，结合在产业发展链中的薄弱环节产业布局技术创新，产业布局国家重点项目生物医学、广东省重点项目生物医学，重点项目解决“崇西”问题。此外，还应该充分发挥市中心区竞争优势，构建有利于校企一体化体制和机制。
复旦大学大湾产业发展发展研究院副研究员、副教授陈犍为作主题演说。
作为拥有12所院校和20万专业人才竞争优势的新区，深圳市中心区在深圳“二三”总体规划行动计划中是人工智慧和数字经济示范园区的关键成员，更被赋予大市中心区“最强大大脑”、科技技术创新关键缔造者、
中高档产业发展要素科创区和世界世界级市中心区等中高档定位。
现阶段，深圳市中心区新区依托院校的科学研究力量，搭建了众多科学研究技术创新平台，在人工智慧与数字经济领域产业发展发展基础资源雄厚，现已拥有117家重点项目生物医学、149家工程技术研究中心、8家新型研究机构。其中，深圳国家IC基地累计孵化企业/项目140余家/项，培育新三板上市企业2家、国家高新技术企业15家，技术创新专业人才生态圈持续不断优化。
深圳市中心区 番宣供图
为更好激活“智核”，今年10月16日，中国共产党深圳市惠州区第十四次代表大会举行。会上明确，今后三年，惠州将截叶市中心区世界级工程建设科技技术创新大平台。聚焦打造出大湾大市中心区“最强大大脑”、科技技术创新关键缔造者、中高档产业发展要素科创区和世界世界级市中心区，加快完善深圳市中心区配套工程建设，结合打造出“教育城+技术创新城+生态城”，实现三体交融。
此外，惠州还将截叶校企用金一体化健全科学研究成果转化成新机制。优化独具吸引力的科技技术创新政策环境，形成“1+N”科技技术创新政策体系。完善科研成果转化成机制，突出抓好建地资源共享共治共享、建地协作技术创新，工程建设环市中心区科研成果转化成基地。
以文化为核心画市中心区“同心圆”
激活智核功能，突出的是将中高档专业人才“引进来”“立住脚”。怎样做好“耶尔圣”这首诗，“留住心”
是解题的首要思路。
地处大湾大市中心区腹地，惠州是“粤文化”的关键发源地之一。在大湾大市中心区工程建设的大背景下，以粤语、粤菜、粤剧为代表的“粤文化”使大湾两地有了“共同语言”，更让两地群众联结起归属感与归属感。
王世福认为，当大市中心区凝聚成共同体概念，具体来说需要讨论的是群体对于社会与文化的归属感，因为经济本身是流动的。惠州应当具体来说做好文化这首诗。
王世福还表示，“泰菜顺”（南海、惠州、佛山）在大市中心区黄金时代依然有想象空间。“深圳和佛山加起来是一个世界级城市的概念，现阶段面临的最关键的问题是怎样继续技术创新。如果佛山和惠州能够在广佛同城中联手密切合作，将为我们带来一个大市中心区黄金时代的新版本的‘泰菜顺’。”
中国总体规划设计学会会长，天津大学建筑学院副院长、副教授王世福作主题演说。
据了解，现阶段，在市中心区范围内，惠州正以惠州所能交会市中心区所向，全力打造出大市中心区协作产业发展发展新模式。
在联通香港澳地区门方面，惠州与港澳地区同根同源、文化相亲，产业发展密切有关，香港本地品牌珠宝首饰80%以上都在惠州加工完成，珠宝首饰产业发展年度进出口额超400亿元、占全区进出口的三分之一。进入市中心区黄金时代，惠州瞄准港澳地区会计审计、法律服务、金融等中高档服务业，加大招商引资力度，吸引一批有实力的项目进驻万
博南站商务区。同时，支持企业赴港上市融资，交会香港联交所，推动大湾大市中心区金融互联互通。
与此同时，现阶段，惠州正进一步加强“泰菜顺”三区产业发展发展总体规划密切合作，资源共享广佛同城示范园区。全面落实今年4月份与大亚湾签订的战略密切合作框架协议，与大亚湾加强交流、深入密切合作、共促产业发展发展；强化与深圳、东莞、惠州等大市中心区城市的密切合作交流，深入学习深圳的改革方案和经验，主动接受横琴、前海政策辐射，深化产业发展产业发展发展、科技技术创新、对外开放等领域密切合作。
海珠地产引领打造出科三产人结合现代化新城
“耶尔圣”之后便是“扎下根”。以三产结合的高品质生产生活方式，打造出抬头见绿、出门见景、在一小时通勤圈内具有尽可能多的高效率技术创新创业创造机会的幸福美丽品质城区，才是专业人才愿意扎根产业发展发展的关键。
现阶段，惠州已构建出一条聚集众多高效率技术创新创业创造机会的主动脉：以南大干线为纽带，惠州将推动深圳南站地区、万博海洋公园新区、大石先进制造和科技技术创新园区、深圳国际科技技术创新城、深圳市中心区、惠州汽车城、东部莲花湾等重大平台重点项目圈层串联产业发展发展，通过资源要素整合，串点成线、线点结合，辐射引领全区构建高效率产业发展发展的大格局。
惠州区南大干线经济带
海珠集团公司旗下海
珠地产堪称惠州产业发展发展的“开路先锋”。近年来，沿着惠州“黄金十字”产业发展产业发展发展轴线，海珠地产延伸产业布局南大干线经济带，从市中心区，到市桥、莲花湾、国际技术创新城、万博CBD、惠州汽车城，再到深圳南站新区，产业布局了星寰、星瀚、和樾府、里仁洞村、星汇文玺、广汽汽车小镇等在售项目。
可以说，惠州的每一个重点项目产业发展发展板块，海珠地产都参与其中，坚持“成就美好生活”品牌使命，在惠州这座技术创新之城里，引领打造出科三产人结合现代化新城。
海珠和樾府
成立于1983年，海珠地产是全国最早成立的综合性房地产开发企业之一。截至2021年6月，海珠地产总资产超2900亿元，三道红线保持绿档达标。其母公司海珠集团公司是中国跨国公司15强企业，目前已形成以房地产、金融、交通基建、食品为核心的“4+X”现代产业发展体系，拥有五家上市公司，截至2021年6月，总资产近8300亿元。
海珠集团公司产业发展发展部相关人士黄震魁表示，在“二三”战略定位中，海珠集团公司“做稳做强做大金融、做强做优做大地产、稳定产业发展发展交通、大力产业发展发展现代农业，产业发展发展成为大市中心区工程建设关键平台公司，将海珠集团公司打造出成产融结合、技术创新驱动、具有强大投融资能力和核心竞争力的国际化企业集团公司。
过往三年，海珠集团公司仅在惠州的投资就超过600亿元。黄震魁表示，今后仍将与惠州共成长。
5个项目在售，星寰TOD
项目本周六开放营销中心
海珠地产与惠州区的产业发展发展密不可分。
2009年，海珠地产首入惠州，在市中心区打造出首个中高档项目星汇文华，到今时今日，海珠地产已在惠州打造出和产业布局（含在建或总体规划中）至少12个项目。在今年，更新获取的技术创新城三宗地块，为中高档产业发展专业人才提供理想居所，助力惠州区科创产业发展精英和高效率产业发展发展。
目前，海珠地产惠州在售多个高效率的新一代人居标杆，将强势助力惠州创造宜业宜居宜游的优质人居环境和大市中心区和谐幸福生活结合示范园区。
譬如位于万博CBD核心位置的海珠和樾府，打造出了约4万平方米的中央公园，可谓一半公园一半城；星汇文玺位于深圳科创中轴—市中心区二期，左邻华工右舍暨大，约六成业主是大学教师，是为高知圈层打造出的定制社区；智联汽车小镇位于莲花湾新区，毗邻狮子洋与5A级莲花山风景区，出门接驳南大干线，可速达市中心区、万博CBD以及琶洲、天河。星瀚TOD则位于深圳南站新区，22号线陈头岗站上盖，九年一贯制公办广外附校，建面约88万平方米的地铁教育大城。
重点项目值得推荐的是，同在深圳南站新区，海珠地产重磅打造出的星寰TOD项目将于本周六（11月20日）正式开放营销中心。
星寰TOD项目将于本周六（11月20日）正式开放营销中心。
该项目坐拥南站和万博双CBD配套，距离地铁7号线谢村站A出口仅约300米，深圳南站商务区、万博CBD、地标级足球场三大商圈环绕其间，更近距离坐享UCLA医院、英国博耐顿国际学校、海洋公园旅游度假区等国际医疗、教育、娱乐配套，是海珠地产继和樾府之后重点项目打造出的又一城市人居代表作。
星寰TOD项目距离地铁7号线谢村站A出口仅约300米。
采写：见习记者梁思华 记者邱永芬 伊晓霞
